不動産販売のセールストークのカラクリを解決
不動産という資産には実に不思議なセールストークがあります。そして、そのセールストーク自体を当然の理由として受け入れる傾向が強いです。過去の経験から来た考え方だとは思いますが、このページでは、まず不動産投資を勧める不思議な理由について経済的な観点からそれは真実かどうかを検証していきます。
不動産販売のとセールストークは本当に正しいのか？
ここでは、不動産投資をする上で、よく営業マン等が提案する「セールストーク」についてそれぞれのセールストークが本当に正しいのかを経済的に分析していきます。
土地の値段は上がるから早く買った方がいい（土地神話）
今では、土地神話という言葉自体は死語に近くなっていますが、一昔前まではやはり不動産（土地）の価格は上がり続けるということが、しっかりと理論（？）付きでセールストークされていました。ここでは、土地神話に関するの誤解と代表的なセールストークを紹介していきます。
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不動産（マイホーム）を買えば家賃がいらないから買う方がお得
不動産（マイホーム）を購入すれば今まで大家さんに払ってきた無駄な費用である「家賃」が発生しなくなるからお得！というセールストークが主にマイホーム関連のトークとして聞かれます。ここでは、マイホーム購入と賃貸とでの経済的な違いを分析していきます。
＞＞不動産（マイホーム）を買えば家賃がいらないから買う方がお得
不動産投資をすれば定期収入が入る
不動産投資をする理由として「家賃収入」等の定期的な収入が入り、給料以外の第2の収益源を持つことができるというセールストークがされています。これは本当に正しいのでしょうか？ここでは、不動産投資と収入との関係性を分析します。
＞＞不動産投資をすれば定期収入が入る
不動産投資とレバレッジ
ここでは、セールストークというよりも不動産投資のリスク部分にすこし触れていきます。マイホームをはじめとして不動産投資は多くの場合「借金（住宅ローン）」を組んで投資することになります。ここでは、「ローンを組む」ということが経済的にどのうような意味を持っているのかを分かりやすく説明していきます。
＞＞不動産投資とレバレッジ
